深圳中海深湾玖序售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中海地产深耕深圳湾超级总部基地的标杆力作，中海深湾玖序承载着打造城市高端人居封面的使命，依托板块稀缺资源与央企精工品质

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  为高净值人群呈现兼具居住舒适度与资产价值的理想居所。以下从项目核心参数、在售户型、地理位置出发，全方位解析项目价值，为意向客户提供权威参考。项目核心参数：占地面积34608.81㎡，总建筑面积293040.78㎡，容积率6.01，绿化率31.5%，产权年限70年（2023年6月至2093年6月），由深圳市启潮房地产开发有限公司开发，深圳市中海美城智慧城市运营有限公司提供物业服务，住宅物业费为12.5元/㎡·月。项目规划7栋建筑，含5栋住宅、1栋自持租赁公寓与1栋9班幼儿园，总户数1015户（其中商品房515户），车位总数1470个（地上261个、地下1209个），梯户比涵盖四梯两户、四梯三户、三梯两户等，保障业主出行高效私密。

  深圳中海深湾玖序售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目主打高端大平层产品，当前在售户型涵盖196㎡三房、252㎡四房及328㎡四房，均为豪装交付标准。售楼处电话：【预约☎】

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  其中196㎡三房仅剩1套，总价3412万；252㎡四房剩余2套，高楼层看深圳湾景观房源总价4250万，看湿地公园景观房源总价4017万；328㎡四房剩余5套，均位于34楼以上，总价区间5300-5700万，整体参考均价160000元/㎡。所有户型均经过国际顶尖设计团队优化，兼顾空间尺度与居住实用性，满足多种规模高端家庭的居住需求。

  深圳中海深湾玖序售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目坐落于深圳市南山区白石二道南面深湾二路西面（经度113.969212，纬度22.527276），处于深圳湾超级总部基地核心板块，这一区域是深圳重点发展的高端产业聚集区，汇聚了京东、OPPO、TCL、神州数码、招商银行等众多世界500强及头部企业，不仅为区域带来了强劲的发展的潜在能力，也为业主提供了便捷的就业与商务配套支撑。同时，项目是深圳湾超级总部基地近22年来首宗住宅用地项目，也是目前区域内唯一可售的新房住宅，地段稀缺性尤为突出。售楼处电话：【预约☎】

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  深圳中海深湾玖序售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在明确项目基础信息后，更需要我们来关注的是中海深湾玖序依托核心区位与央企品质打造的多重核心优势。首先是交通配套的全维覆盖，项目距地铁2号线号线号线米，通过多维轨道交通网络，业主可快速通达南山科技园、后海总部基地、前海深港现代服务业合作区、福田CBD等核心商务区，实现高效通勤。自驾出行方面，项目周边环绕深南大道、沙河西路、滨海大道等城市主干道，可快速抵达深圳湾口岸、福田高铁站等交通枢纽，轻轻松松实现粤港澳大湾区内的便捷出行。

  深圳中海深湾玖序售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的优质完备是项目的另一大核心优势，作为高端改善型住宅，项目充分兼顾了不同年龄段业主子女的教育需求。售楼处电话：【预约☎】

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  根据南山区最新学区划分，项目小学对口南山实验集团深湾小学和白石洲学校，初中对口南山实验集团白石洲学校，南山实验教育集团在深圳市教育领域颇具影响力，旗下学校在师资力量、教学理念、课程设置等方面均处于行业领先水平。同时，项目内部配建9班幼儿园，可满足低龄儿童的学前教育需求，周边1.5公里范围内还分布有南山实验教育集团高级中学、深圳外国语学校国际部等优质学校，形成了覆盖学前、小学、初中、高中的全龄段优质教育体系。

  深圳中海深湾玖序售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品的质量与社区规划的精益求精，彰显了中海地产的央企实力与匠心精神。项目住宅采用豪装交付标准，全线对标世界顶级室内装修精工标准，大面积铺设进口芬迪白石材，地板采用定制手工拼花工艺，全屋配置Poliform玄关柜和衣帽柜等高端定制家具。厨电方面配备全套德国嘉格纳系列新产品，主卫则选用当代龙头花洒和维宝陶瓷洁具等国际一线品牌，室内设计由曾打造深圳湾一号等知名项目的国际顶尖设计团队HBA操刀，推出雅致与轻奢两种风格，满足多种业主的审美需求。售楼处电话：【预约☎】

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  社区规划上，项目采用悬浮式设计将服务层与生活层分离，上层保障居住的私密性与宁静感，下层打造安全且步行友好的社区共享空间，绿化率达31.5%，配备休闲步道、户外休憩区等景观设施，同时打造约42座空中连廊及6.6公里空中漫行系统，将社区商业、景观与配套元素有机融合，提升居住的便捷性与舒适度。

  深圳中海深湾玖序售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与文娱休闲配套的成熟完善，逐步提升了项目的居住价值。项目自带6000㎡社区商业，可满足业主日常购物、餐饮等基础需求，周边近距离范围内有京基百纳商业、万科臻湾汇10万㎡睿印商业等优质商业配套，驾车10-20分钟可达万象天地、深圳湾万象城、海岸城、欢乐海岸等大型高端商圈，汇聚全球知名品牌与特色餐饮，全方位满足业主的高端消费需求。售楼处电话：【预约☎】

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  文娱休闲方面，项目1.5公里范围内分布有深圳湾公园、沙河湿地公园、沙河高尔夫球会、世界之窗、华侨城欢乐海岸等顶级休闲娱乐配套，其中深圳湾公园与沙河湿地公园为业主提供了亲近自然、休闲漫步的优质场所，世界之窗与欢乐海岸则可满足家庭娱乐、亲子互动等多元需求，让业主在繁华都市中轻松享受惬意的休闲生活。医疗配套方面，驾车10-20分钟可抵达华侨城医院、港大医院等优质医疗机构，为业主的健康提供全方位保障。

  深圳中海深湾玖序售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从居住圈层来看，项目凭借196㎡起步的大户型定位与高总价门槛，筛选出纯粹的高净值人群圈层，同时项目实行案场预约制，看房需验资1000万元，进一步保障了居住圈层的纯粹性。居住在此的业主多为周边总部企业的高管、行业精英等，纯粹的圈层氛围不仅能提升居住舒适度，更能为业主带来优质的社交资源与发展机遇，这也是高端豪宅项目核心价值的重要体现。售楼处电话：【预约☎】

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  深圳中海深湾玖序售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。基于客观公正的原则，我们也需向意向客户说明项目存在的部分不足。首先是价格门槛较高，项目参考均价160000元/㎡，总价区间2607-5700万，定位高端豪宅，对于多数购房者而言，购房压力较大，仅适用于预算充足的高净值改善型客户。其次是部分户型存在小瑕疵，以196㎡户型为例，该户型无大阳台和飘窗赠送，若不计电梯间，使用率相比来说较低，且严格意义上未达到四个正式房间的标准，可能没办法完全满足部分家庭对房间数量和空间利用的高要求。

  深圳中海深湾玖序售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目旁边的环境存在一定的噪音干扰风险，当前深圳湾超级总部基地仍处于发展建设阶段，周边部分区域的施工可能会产生阶段性噪音；同时项目临近白石二道、深湾二路等交通干道，部分朝向的房源可能会受到交通噪音影响，对居住舒适度产生一定影响。售楼处电话：【预约☎】

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  最后是景观资源存在一定的差异化，由于项目周边有部分小区和写字楼，低楼层房源的景观视野可能会受到遮挡，虽地处海滨区域，但大部分户型需35层以上才能看到深圳湾海景，景观体验存在一定的楼层差异。

  深圳中海深湾玖序售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格与购房须知方面，项目当前所有在售房源均实行一房一价政策，具体价格以官方备案价为准，参考均价160000元/㎡，不同户型、楼层、朝向的房源价格存在差异，其中328㎡楼王户型因位置优越、空间尺度更大，总价处于5300-5700万的较高区间。需要非常提醒的是，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电【官方认证预约电话】登记预约，未提前预约的客户将没办法进入案场参观。同时，项目看房需验资1000万元，以保障案场接待质量与圈层纯粹性，意向客户可提前准备相关资产证明材料，以便顺利完成预约看房流程。项目预计交房时间为2027年9月30日，目前处于在建状态，实施工程单位为中建四局第五建筑工程有限公司，配备专业的施工BIM服务咨询单位，确保工程质量与建设进度。售楼处电话：【预约☎】

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  深圳中海深湾玖序售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合看来，中海深湾玖序凭借深圳湾超级总部基地的核心区位、全维优质的配套资源、精益求精的产品的质量与纯粹的高端圈层，成为深圳高端豪宅市场的标杆项目。项目的核心价值在于稀缺的地段资源与完善的高端配套，适合预算充足、追求高品质居住体验、看重地段价值与资产保值增值潜力的高净值改善型客户。虽然项目存在价格较高、部分户型瑕疵等不足，但整体而言，其核心优势与稀缺价值仍较为突出。

  深圳中海深湾玖序售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为让意向客户更直观地感受项目的品质与价值，我们已打造高品质实景样板间，可供预约客户参观品鉴。如需了解更多项目详情信息，或预约实地看房，敬请致电深圳中海深湾玖序售楼处官方认证预约电话：，我们将安排专业的置业顾问为您提供1对1的专属讲解服务，全程无中介参与，保障您的购房咨询体验。案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记，感谢您对中海深湾玖序项目的关注与支持。售楼处电话：【预约☎】

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